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                  开发商不守规矩 新房面积“缩水

                  发布时间:>2018-01-24 来源:南通要发公安局
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                    中安在线讯据安徽商报报道,芜湖的王女士日前花了40万买了套房,到手后她发现自家的房子“缩水”了,而隔壁的房子却变大了。于是她将开发商诉至法院。 1月23日,记者从芜湖弋江区法院获悉,该院一审判决开发商对房屋免费进行重新分割。

                    王女士与开发商签订的购房合同约定,房屋的建筑面积是38.95m2,总价接近41万元。“我买的是03室,相邻的04室稍微大一点,合同上建筑面积是40.83m2。”然而拿到房子后,王女士感觉房子面积不对劲。于是对房屋进行测量,发现自家房屋的建筑面积只有29m2,比合同约定的缩水了约四分之一,而04室的面积则相对大了一些。

                    与开发商协商未果后,王女士将开发商和04室业主,一起起诉至芜湖弋江区法院,认为开发商在房屋分割时有误,属于违约,诉请开发商按照合同,免费对03、04室重新进行分割。对此开发商辩称,房屋面积是经过专业测绘的,王女士提交的证据不能证明房屋面积有误差;而04室业主则表示,如果真有问题,愿配合王女士重新分割房屋,但要有人承担自己的相应损失。

                    法院受理此案后,委托专业机构重新对涉案的两套房屋进行测量,发现根据合同约定,03室少了7.7m2,而04室多了5.2m2。

                     说法:开发商须重新分割

                    法院审理认为,现有证据已能证明,开发商没有按照图纸,而是错误分割了03和04室,因此对王女士的诉讼请求予以支持。法院因此判决,开发商应在确保04室建筑面积为40.83m2的前提下,对03室和04室进行重新分割,分割费用由开发商负担,此前王女士支付的测绘服务费1200元和案件受理费也应由开发商承担。(吴宝琴 李萌)

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